¿Qué es el Certificado Energético?.

Es un documento que indica cuánta energía consume y las emisiones de CO2 de una vivienda para funcionar en condiciones normales. Al mismo tiempo, acredita el nivel de eficiencia en el consumo energético. Gracias a este certificado se pueden conocer las condiciones energéticas en las que se encuentra el inmueble y, con esta información en la mano, llevar a cabo las mejoras necesarias. El certificado de eficiencia energética clasificará el inmueble con una escala entre la A y la G, siendo la A la categoría más eficiente y G la menos eficiente. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios, como la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y  lumínico y cubrir sus necesidades de agua caliente y de la calidad del aire en su interior.

Es imprescindible para poder ofrecer un inmueble en venta o alquiler.

Desde el pasado 1 de junio de 2013 todas las viviendas, locales, oficinas, naves, etc. Que se pongan a la venta o en alquiler. Todos los propietarios deben hacer y presentar el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética. Esta obligación es debido al Decreto 235/2013 del 5 de abril. En el se dice que hay que disponer de dicho certificado para ofertar y publicitar el inmueble.  El incumplimiento de esta obligación con lleva unas sanciones que oscilan desde los 300 Euros a los 600 Euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1000 Euros en el de las graves y de los 1001 a los 6000 Euros para las muy graves. Además, desde el pasado 12 de agosto de 2025, entró en vigor una nueva normativa que obliga a contar con el certificado de eficiencia energética (CEE) para la tasación hipotecaria.

Validez del certificado de Eficiencia Energetica.

El certificado tendrá en validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación sea G, cuya validez máxima será de 5 años.

Desde Inmobiliaria Correal no ofrecemos para ayudarle en esta gestión. Pudiendole facilitar el contacto con profesionales que se lo elaborarán. Será un placer antenderle. 

Un saludo

Julián Correal de Gregorio.