Hemos decidido realizar este BLOG sobre ¿QUE HAY QUE SABER ANTES DE INVERTIR EN UNA VIVIENDA EN CIUDAD REAL? con la intención de que sirva para aquellos inversores que esten pensando en comprar una vivienda en Ciudad Real para alquilar. Esperando que les sirva de ayuda y de reflexion.

CIUDAD REAL es una ciudad tranquila, donde la vida es cómoda y sencilla, ya que encuentras todo relativamente cerca: residencias universitarias, bibliotecas, colegios, gimnasios, el transporte público es calidad, ocio, parques, supermercados, etc. El centro esta cerca de todo y ademas esta situada en medio de la provincia estando los pueblos más largos a unos 100 Km. Bien comunicada por carretera, tren y esperemos que no en mucho tiempo por avión. Se dice que es una de las ciudades de España donde mejor se vive. Tiene actualmente 74.850 habitantes según los datos del INE del año 2022. A su vez tiene al lado las siguientes poblaciones: Miguelturra con 14.727 habitantes, Poblete con 2.802 habitantes y Carrión de Calatrava con 3.131 habitantes. Lo que puede hacer un total de población de 95.510 habitantes.

Cuando uno se plantea INVERTIR en una vivienda siempre tiene que pensar que tipo de inquilino quiere tener y que tipo de vivienda quiere comprar. Llegará un momento en que tendra que venderla y es buen que sea una vivienda con facil venta y que se pueda vender pronto. Cuando uno compra una vivienda tiene que pensar a largo plazo. Se realiza una inversión y si por algun motivo la tiene que vender que sea facil de venderla para recuperar su inversión. La RENTABILIDAD ANUAL en el año 2022 en Ciudad Real ha sido del 5,7%.

El PERFIL DE INQUILINOS que tenemos en la ciudad son funcionarios, estudiantes, informaticos y personal sanitario. Ademas de personas que vienen a trabajar a la provincia y les gusta vivir en Ciudad Real por el ambiente más capitalino y de mejor calidad de vida para sus familias. Aunque el turismo ha aumentado cada año no es una ciudad turistica ni de playa es más estacional y se consigue mejores inquilinos para alquileres de larga duración. Es muy importante tener en cuenta que la vivienda debe de quedar bien, moderna y juvenil la decoración es muy importante para tener buenos inquilinos y con garantias de que les van a pagar y van a cuidar la vivienda.

Las ZONAS que son más demandadas tiene es el centro, hospital, terreras y la universidad. El centro es muy comodo y tranquilo una de las grandes ventajas es que puedes ir andado a todos los sitios. El hospital esta muy consolidado es muy demandado por los trabajadores del hospital y tambien por mucha gente de la ciudad, la universidad es demandada por muchos personas que trabajan de informaticos, estudiantes, etc y la zona de las terreras les viene muy bien a los estudiantes les pilla muy cerca de la universidad y del centro. La universidad esta muy en comunidad con la ciudad y se encuentra muy arraigada en la ciudad. Hay una zona que se debe mejorar mucho es la parte oeste de la ciudad. Se estra construyendo la ciudad administrativa de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y eso hará que se revalorice y tendra demanda de inquilinos preferentemente funcionarios.

Entrando más en detalles por TIPOLOGIA DE VIVIENDA Y SEGUN EL PERFIL DEL INQUILINO:

- ESTUDIANTES: Vivienda luminosa con los dormitorios amplios si puede ser y parecidos de tamaño que ademas tenga ascensor y la calefacción central. La zona de las terreras es la que más le gusta.

Aprovechamos para ofrecerles nuestros servicios y forma de trabajo. Nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que nos quieran hacer en nuestro telefono 669 810 800 o por email: julian@inmobiliariacorreal.com.